Architektura i parametry techniczne projektu

Inwestycja zlokalizowana przy ul. Unii Lubelskiej 10 wyróżnia się charakterystyczną, kaskadową architekturą. Budynek posiada zróżnicowaną wysokość, liczącą od 5 do 13 kondygnacji, co pozwala na optymalne doświetlenie lokali i nadaje bryle nowoczesny charakter.

W ramach pierwszej fazy projektu powstanie 285 mieszkań o bardzo zróżnicowanej strukturze:

• Metraże: Od kompaktowych lokali po przestronne apartamenty rodzinne o powierzchni do 81,45 m².

• Struktura: Dostępne są mieszkania 1-, 2-, 3- oraz 4-pokojowe.

• Parter usługowy: Zaplanowano 7 lokali usługowych, co ma zapewnić mieszkańcom dostęp do podstawowych produktów i usług bez konieczności opuszczania terenu osiedla.

Analiza cenowa i przykładowe lokale

Ceny mieszkań w inwestycji Unii Lubelskiej Vita zaczynają się od 10 800 zł/m². Analizując dostępne dane ofertowe, można zauważyć dużą rozpiętość cenową zależną od piętra i ekspozycji:

• Mieszkania rodzinne (4-pokojowe): Lokal o powierzchni 81,45 m² na pierwszym piętrze jest dostępny w cenie około 879 660 zł.

• Mieszkania 3-pokojowe: Ceny lokali o powierzchni około 51–63 m² wahają się od około 578 000 zł do ponad 760 000 zł (przy lokalach z dużymi tarasami na wyższych piętrach).

• Bestsellery inwestycyjne (2-pokojowe): Mieszkanie o powierzchni 43,72 m² na 7. piętrze wyceniane jest na około 542 105 zł.

baner senso 970

Infrastruktura i udogodnienia dla mieszkańców

Deweloper postawił na rozwiązania zwiększające komfort codziennego życia oraz aspekty ekologiczne:

• System parkingowy: Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji dwupoziomowy garaż podziemny z 291 miejscami postojowymi. Co istotne, każda kondygnacja garażu posiada niezależny wjazd, co usprawnia komunikację kołową. Przewidziano również 8 miejsc dla osób z niepełnosprawnościami oraz 3 miejsca naziemne.

• Ekologia i zieleń: Projekt zakłada ograniczenie ruchu kołowego na terenie osiedla na rzecz licznych terenów zielonych. Zastosowano nawierzchnie przepuszczające wody opadowe, co sprzyja retencji wody.

• Rekreacja: Na terenie inwestycji powstaną dwie strefy rekreacyjne wyposażone w urządzenia dla dzieci i osób starszych.

Strategiczna lokalizacja: Komunikacja i edukacja

Jednym z najmocniejszych argumentów sprzedażowych jest bezpośrednie sąsiedztwo wyremontowanej pętli tramwajowej. Dzięki niej:

• Dojazd do Dworca Głównego i Starego Miasta zajmuje zaledwie 20 minut.

• Studenci mają zapewnione bezpośrednie połączenie z AWF oraz Politechniką Poznańską.

• Stacja kolejowa Poznań Starołęka oddalona o 2 km umożliwia dotarcie pociągiem do centrum miasta w kilka minut.

Dodatkowo, rozbudowana infrastruktura drogowa pozwala na dotarcie samochodem do czterech okolicznych galerii handlowych oraz szkół w czasie krótszym niż 10 minut.

Otoczenie i walory przyrodnicze

Mieszkańcy Unii Lubelskiej Vita będą mogli korzystać z unikalnych w skali miasta terenów zielonych:

• Las Dębiński: Znajduje się w odległości 1,5 km w linii prostej, oferując idealne warunki dla miłośników przyrody.

• Wartostrada: Malownicza trasa pieszo-rowerowa wzdłuż Warty, idealna do aktywności sportowych.

• Park Rataje: W bliskim sąsiedztwie znajduje się park z placami zabaw, skansenem kolejowym oraz tzw. traszkami ratajskimi.

Zaawansowanie prac i terminy

Inwestycja jest obecnie w końcowej fazie realizacji. Według raportów z maja 2026 roku, postęp prac budowlanych wynosi 93%. Zakończono już prace nad stanem surowym zamkniętym oraz elewacją (bez balustrad balkonowych). Planowany termin zakończenia pierwszego etapu to II kwartał 2026 roku.