Strategiczna decyzja radnych: Grunt pod nowe bloki przekazany

Kluczowym krokiem dla kontynuacji projektu była decyzja toruńskich radnych podjęta podczas kwietniowej sesji. Miasto zdecydowało o wniesieniu aportem terenu o łącznej powierzchni 1,3 hektara, zlokalizowanego przy ul. Stefana Batorego 73-77 oraz 79-83.

Przeniesienie własności odbyło się poprzez podwyższenie kapitału zakładowego spółki TTBS. Jak wskazują źródła, posiadanie prawa własności do gruntu było niezbędnym wymogiem formalnym, aby spółka mogła skutecznie ubiegać się o dofinansowanie zewnętrzne na pokrycie kosztów budowy.

Drugi etap inwestycji: Skala i parametry techniczne

Nowa faza osiedla Pod Dębową Górą zapowiada się imponująco pod względem rozmachu architektonicznego. Zaplanowano wzniesienie trzech nowoczesnych budynków, w których znajdą się:

• 152 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 7 600 mkw.;
• 152 miejsca postojowe zlokalizowane w trzech halach garażowych;
• jeden lokal o charakterze usługowym o powierzchni 195 mkw..

Projekt został przygotowany przez pracownię ArchiMedia Architekci + Inżynierowie, przy czym wytyczne projektowe opracowało Biuro Architekta Miasta, co ma zagwarantować nowoczesność i funkcjonalność obiektów.

Finansowanie projektu: Montaż finansowy na poziomie 96,5 mln zł

Całkowity koszt realizacji drugiego etapu osiedla oszacowano na 96,5 miliona złotych. Inwestycja opiera się na złożonym modelu finansowania, który łączy środki publiczne i partycypację mieszkańców:

• 43,2 mln zł pochodzić będzie z bezzwrotnego wsparcia z Funduszu Dopłat;
• 39,8 mln zł to preferencyjny kredyt bez marży;
• 13,5 mln zł wniosą przyszli najemcy w ramach partycypacji.

Nowoczesna infrastruktura i bezpieczeństwo mieszkańców

Osiedle Pod Dębową Górą to nie tylko mury, ale cała infrastruktura towarzysząca, mająca na celu poprawę jakości życia torunian. W planach przewidziano budowę placu zabaw dla najmłodszych, a na sąsiednim terenie gminnym (od strony zachodniej) powstanie wielofunkcyjne boisko oraz specjalny wybieg dla psów.

Ciekawym i niezwykle istotnym elementem inwestycji jest dbałość o kwestie bezpieczeństwa. W jednej z hal garażowych zaprojektowano miejsce doraźnego schronienia, co wpisuje się w nowoczesne standardy projektowania obiektów mieszkalnych.

Status prac i perspektywy: Kiedy ruszy budowa?

Pierwsza część osiedla, składająca się z ośmiu budynków, której realizacja rozpoczęła się latem 2024 roku, jest już bliska finału, a kolejne lokale są systematycznie zasiedlane.

W przypadku drugiego etapu, TTBS dysponuje już gotowym projektem i złożyło niezbędny wniosek o pozwolenie na budowę. Przy sprawnym pozyskaniu środków z Banku Gospodarstwa Krajowego, ciężki sprzęt może pojawić się na placu budowy jeszcze w bieżącym roku. Nowe budynki mają być jeszcze bardziej przyjazne mieszkańcom i odpowiadać na realne zapotrzebowanie toruńskiego rynku nieruchomości społecznych.